Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage am südlichen Rand der historischen Stadt Rottweil, direkt an der Oberndorferstraße – einer gut angebundenen Verbindungsstraße mit urbanem Flair und gleichzeitig ruhigem Wohncharakter. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung, Nahversorgung und öffentlicher Infrastruktur aus.
ür Familien und Bildungssuchende bietet die Umgebung ein breites Angebot: Die Freie Waldorfschule Rottweil befindet sich in der Nähe und ergänzt das schulische Spektrum der Stadt. Verwaltungsstellen wie die Zulassungsstelle, das Neue Rathaus und die Stadtverwaltung sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Erledigung alltäglicher Anliegen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Oberndorferstraße bietet schnellen Zugang zur Bundesstraße B27 sowie zur Autobahn A81, wodurch eine zügige Verbindung in Richtung Stuttgart, Villingen-Schwenningen und zum Bodensee gewährleistet ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine flexible Mobilität.
Die Lage überzeugt zudem durch ihre hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Naherholungsgebieten, kulturellen Angeboten und der historischen Altstadt machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Investoren. Die Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung schafft ein ideales Umfeld zum Leben und Arbeiten.
